Rendify

Investir a Arles

Provence-Alpes-Cote d'Azur · 51 031 habitants

MoyenneTension locative

Prix / m²

2 800 €

Rendement brut

5.8 %

Loyer / m²

11 €/mois

Chiffres cles de l'investissement a Arles

Prix moyen / m²

2 800 €

+2% / an

Rendement brut

5.8 %

Avant charges et impots

Loyer moyen / m²

11 €

Charges comprises / mois

Evolution des prix

+2 %

Sur 12 mois

Tension locative

Moyenne

Marche equilibre

Taxe fonciere

12 €/m²

Estimation annuelle

Pourquoi investir a Arles ?

Arles beneficie d'un patrimoine UNESCO exceptionnel et d'un renouveau culturel porte par la Fondation Luma. Les prix en hausse refletent l'attractivite croissante de la ville. La demande locative est diversifiee entre habitants permanents, etudiants en art et touristes.

Avec un rendement brut de 5.8% et un prix moyen de 2 800 €/m²,Arles se positionne dans la moyenne haute des villes francaisespour l'investissement locatif en 2026. Les prix en hausse de 2% par an temoignent d'une dynamique positive du marche.

Demographie et dynamique

Population

51 031

Habitants

Evolution demographique

0 %/an

Population stable

Region

Provence-Alpes-Cote d'Azur

Distribution DPE du parc immobilier

Repartition estimee des diagnostics de performance energetique a Arles :

10% A-B, 38% C-D, 52% E-G
10%
38%
52%
A-B (econome) C-D (moyen) E-G (energivore)

Le parc immobilier de Arlescomporte une proportion importante de logements energivores (E-G). Les nouvelles reglementations DPE (interdiction de location des G en 2025, F en 2028) offrent des opportunites de renovation avec decote a l'achat et valorisation apres travaux.

Simulez votre investissement a Arles

Calculez votre cashflow exact, comparez les regimes fiscaux et estimez votre rendement net avec les donnees de Arles.

Lancer la simulation →

Questions frequentes sur l'investissement a Arles

Est-ce rentable d'investir a Arles en 2026 ?
Oui, Arles affiche un rendement brut moyen de 5.8% avec un prix au m2 de 2 800 € et un loyer moyen de 11 EUR/m2/mois. La tension locative est moyenne, offrant un bon equilibre risque/rendement. L'evolution des prix est de +2% par an.
Quel est le prix au m2 a Arles ?
Le prix moyen au m2 a Arles est de 2 800 € en 2026. Pour un appartement de 30 m2, comptez environ 84 000 € hors frais de notaire. Les prix evoluent de +2% par an en moyenne.
Quel loyer peut-on demander a Arles ?
Le loyer moyen a Arles est de 11 EUR/m2/mois. Pour un T2 de 40 m2, cela represente environ 440 EUR/mois charges comprises. La tension locative moyenne offre un delai de location raisonnable.
Quelle est la taxe fonciere a Arles ?
La taxe fonciere moyenne a Arles est estimee a environ 12 EUR/m2/an, soit environ 480 € par an pour un T2 de 40 m2. Ce montant vient reduire votre rendement net et doit etre integre dans votre simulation d'investissement.
Quels quartiers privilegier pour investir a Arles ?
Pour investir a Arles, privilegiez les quartiers proches des transports en commun, des universites et des centres d'emploi. Les secteurs en cours de renovation urbaine offrent souvent le meilleur potentiel de plus-value. Utilisez notre simulateur pour comparer la rentabilite selon les prix de differents quartiers.

Villes similaires a Arles

Marseille

3 400 €/m²

5.8% rdt

Nice

5 400 €/m²

4.2% rdt

Toulon

3 100 €/m²

5.6% rdt

Grenoble

2 800 €/m²

5.9% rdt

Tours

2 900 €/m²

5.7% rdt

Outils complementaires

Simulateur de rentabilite

Calculez votre cashflow et rendement net

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire exacts

Capacite d'emprunt

Calculez votre budget d'investissement