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Investir a Quimper

Bretagne · 63 532 habitants

MoyenneTension locative

Prix / m²

2 000 €

Rendement brut

6.5 %

Loyer / m²

9 €/mois

Chiffres cles de l'investissement a Quimper

Prix moyen / m²

2 000 €

+2% / an

Rendement brut

6.5 %

Avant charges et impots

Loyer moyen / m²

9 €

Charges comprises / mois

Evolution des prix

+2 %

Sur 12 mois

Tension locative

Moyenne

Marche equilibre

Taxe fonciere

10 €/m²

Estimation annuelle

Pourquoi investir a Quimper ?

Quimper est la capitale culturelle de la Cornouaille avec un centre historique plein de charme. Les prix en hausse temoignent de l'attractivite croissante de la Bretagne. La ville offre un bon rapport rendement/risque avec des prix encore moderes et une demande locative reguliere.

Avec un rendement brut de 6.5% et un prix moyen de 2 000 €/m²,Quimper se positionne dans la moyenne haute des villes francaisespour l'investissement locatif en 2026. Les prix en hausse de 2% par an temoignent d'une dynamique positive du marche.

Demographie et dynamique

Population

63 532

Habitants

Evolution demographique

0 %/an

Population stable

Region

Bretagne

Distribution DPE du parc immobilier

Repartition estimee des diagnostics de performance energetique a Quimper :

14% A-B, 42% C-D, 44% E-G
14%
42%
44%
A-B (econome) C-D (moyen) E-G (energivore)

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Questions frequentes sur l'investissement a Quimper

Est-ce rentable d'investir a Quimper en 2026 ?
Oui, Quimper affiche un rendement brut moyen de 6.5% avec un prix au m2 de 2 000 € et un loyer moyen de 9 EUR/m2/mois. La tension locative est moyenne, offrant un bon equilibre risque/rendement. L'evolution des prix est de +2% par an.
Quel est le prix au m2 a Quimper ?
Le prix moyen au m2 a Quimper est de 2 000 € en 2026. Pour un appartement de 30 m2, comptez environ 60 000 € hors frais de notaire. Les prix evoluent de +2% par an en moyenne.
Quel loyer peut-on demander a Quimper ?
Le loyer moyen a Quimper est de 9 EUR/m2/mois. Pour un T2 de 40 m2, cela represente environ 360 EUR/mois charges comprises. La tension locative moyenne offre un delai de location raisonnable.
Quelle est la taxe fonciere a Quimper ?
La taxe fonciere moyenne a Quimper est estimee a environ 10 EUR/m2/an, soit environ 400 € par an pour un T2 de 40 m2. Ce montant vient reduire votre rendement net et doit etre integre dans votre simulation d'investissement.
Quels quartiers privilegier pour investir a Quimper ?
Pour investir a Quimper, privilegiez les quartiers proches des transports en commun, des universites et des centres d'emploi. Les secteurs en cours de renovation urbaine offrent souvent le meilleur potentiel de plus-value. Utilisez notre simulateur pour comparer la rentabilite selon les prix de differents quartiers.

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