Investir a Blois

Centre-Val de Loire · 46 086 habitants

MoyenneTension locative

Prix / m²

1 800 €

Rendement brut

7.2 %

Loyer / m²

9 €/mois

Chiffres cles de l'investissement a Blois

Prix moyen / m²

1 800 €

+1.5% / an

Rendement brut

7.2 %

Avant charges et impots

Loyer moyen / m²

9 €

Charges comprises / mois

Evolution des prix

+1.5 %

Sur 12 mois

Tension locative

Moyenne

Marche equilibre

Taxe fonciere

10 €/m²

Estimation annuelle

Pourquoi investir a Blois ?

Blois est une ville royale du Val de Loire avec un chateau emblematique. Les prix accessibles permettent des rendements superieurs a 7%. La ville attire des touristes et des etudiants, generant une demande locative diversifiee. Le centre historique est le secteur le plus porteur.

Avec un rendement brut de 7.2% et un prix moyen de 1 800 €/m²,Blois se positionne parmi les villes les plus rentablespour l'investissement locatif en 2026.

Pour un investissement de type cashflow, un T2 de 40 m² a Bloisrepresente un ticket d'entree d'environ 72 000 € et genere potentiellement 360 € de loyer mensuel, soit un cashflow brut de 4 320 € par an avant charges et fiscalite.

Demographie et dynamique

Population

46 086

Habitants

Evolution demographique

0 %/an

Population stable

Region

Centre-Val de Loire

Distribution DPE du parc immobilier

Repartition estimee des diagnostics de performance energetique a Blois :

14% A-B, 42% C-D, 44% E-G

14%

42%

44%

A-B (econome) C-D (moyen) E-G (energivore)

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Questions frequentes sur l'investissement a Blois

Est-ce rentable d'investir a Blois en 2026 ?

Oui, Blois affiche un rendement brut moyen de 7.2% avec un prix au m2 de 1 800 € et un loyer moyen de 9 EUR/m2/mois. La tension locative est moyenne, offrant un bon equilibre risque/rendement. L'evolution des prix est de +1.5% par an.

Quel est le prix au m2 a Blois ?

Le prix moyen au m2 a Blois est de 1 800 € en 2026. Pour un appartement de 30 m2, comptez environ 54 000 € hors frais de notaire. Les prix evoluent de +1.5% par an en moyenne.

Quel loyer peut-on demander a Blois ?

Le loyer moyen a Blois est de 9 EUR/m2/mois. Pour un T2 de 40 m2, cela represente environ 360 EUR/mois charges comprises. La tension locative moyenne offre un delai de location raisonnable.

Quelle est la taxe fonciere a Blois ?

La taxe fonciere moyenne a Blois est estimee a environ 10 EUR/m2/an, soit environ 400 € par an pour un T2 de 40 m2. Ce montant vient reduire votre rendement net et doit etre integre dans votre simulation d'investissement.

Quels quartiers privilegier pour investir a Blois ?

Pour investir a Blois, privilegiez les quartiers proches des transports en commun, des universites et des centres d'emploi. Les secteurs en cours de renovation urbaine offrent souvent le meilleur potentiel de plus-value. Utilisez notre simulateur pour comparer la rentabilite selon les prix de differents quartiers.

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