Investir a Antibes

Provence-Alpes-Cote d'Azur · 72 999 habitants

ForteTension locative

Prix / m²

5 300 €

Rendement brut

4.1 %

Loyer / m²

17 €/mois

Chiffres cles de l'investissement a Antibes

Prix moyen / m²

5 300 €

+0.5% / an

Rendement brut

4.1 %

Avant charges et impots

Loyer moyen / m²

17 €

Charges comprises / mois

Evolution des prix

+0.5 %

Sur 12 mois

Tension locative

Forte

Demande superieure a l'offre

Taxe fonciere

15 €/m²

Estimation annuelle

Pourquoi investir a Antibes ?

Antibes est une ville cotiere premium de la Cote d'Azur avec Sophia Antipolis, le plus grand technopole d'Europe. La demande locative est soutenue par les employes de la tech, les expatries et le tourisme. Juan-les-Pins offre un potentiel en location saisonniere.

Avec un rendement brut de 4.1% et un prix moyen de 5 300 €/m²,Antibes se positionne comme une ville patrimoniale et securiseepour l'investissement locatif en 2026. La tension locative forte limite considerablement le risque de vacance locative.

Demographie et dynamique

Population

72 999

Habitants

Evolution demographique

+0.2 %/an

Croissance moderee

Region

Provence-Alpes-Cote d'Azur

Distribution DPE du parc immobilier

Repartition estimee des diagnostics de performance energetique a Antibes :

14% A-B, 40% C-D, 46% E-G

14%

40%

46%

A-B (econome) C-D (moyen) E-G (energivore)

Le parc immobilier de Antibescomporte une proportion importante de logements energivores (E-G). Les nouvelles reglementations DPE (interdiction de location des G en 2025, F en 2028) offrent des opportunites de renovation avec decote a l'achat et valorisation apres travaux.

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Questions frequentes sur l'investissement a Antibes

Est-ce rentable d'investir a Antibes en 2026 ?

Oui, Antibes affiche un rendement brut moyen de 4.1% avec un prix au m2 de 5 300 € et un loyer moyen de 17 EUR/m2/mois. La tension locative est forte, ce qui limite le risque de vacance. L'evolution des prix est de +0.5% par an.

Quel est le prix au m2 a Antibes ?

Le prix moyen au m2 a Antibes est de 5 300 € en 2026. Pour un appartement de 30 m2, comptez environ 159 000 € hors frais de notaire. Les prix evoluent de +0.5% par an en moyenne.

Quel loyer peut-on demander a Antibes ?

Le loyer moyen a Antibes est de 17 EUR/m2/mois. Pour un T2 de 40 m2, cela represente environ 680 EUR/mois charges comprises. La tension locative forte permet de louer rapidement.

Quelle est la taxe fonciere a Antibes ?

La taxe fonciere moyenne a Antibes est estimee a environ 15 EUR/m2/an, soit environ 600 € par an pour un T2 de 40 m2. Ce montant vient reduire votre rendement net et doit etre integre dans votre simulation d'investissement.

Quels quartiers privilegier pour investir a Antibes ?

Pour investir a Antibes, privilegiez les quartiers proches des transports en commun, des universites et des centres d'emploi. Les secteurs en cours de renovation urbaine offrent souvent le meilleur potentiel de plus-value. Utilisez notre simulateur pour comparer la rentabilite selon les prix de differents quartiers.