Fiscalité immobilière : tous nos guides
Maîtrisez la fiscalité de vos investissements locatifs. LMNP, SCI, déficit foncier, amortissements, plus-values : nos guides détaillés pour payer moins d'impôts légalement.
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LMNP réel vs micro-BIC : 5 critères pour choisir en 2026
LMNP réel ou micro-BIC ? Comparaison détaillée des deux régimes fiscaux meublés avec exemples chiffrés. Simulez votre économie d'impôt.
Taxe foncière locatif 2026 : 4 méthodes pour l'estimer avant d'acheter
Comment estimer la taxe foncière avant l'achat d'un bien locatif ? Méthode de calcul, astuces pour l'obtenir du vendeur, et impact sur la rentabilité.
SCI IS vs LMNP : 6 critères pour choisir en 2026
SCI à l'IS ou LMNP réel ? Comparaison complète des deux structures avec exemples chiffrés, avantages et inconvénients selon votre profil.
LMNP débutant 2026 : comment investir en meublé et choisir son régime fiscal
Le LMNP expliqué simplement : qui peut en bénéficier, micro-BIC ou réel, les amortissements, et combien vous allez économiser. Guide complet pour débutants.
TMI et immobilier : 4 exemples chiffrés selon votre tranche 2026
Comment votre TMI influence-t-elle votre choix de régime locatif ? Exemples chiffrés pour TMI 11%, 30%, 41% et 45%. Optimisez votre investissement.
Déficit foncier 2026 : calcul, plafond et stratégies pour réduire vos impôts
Le déficit foncier permet de déduire vos travaux de vos revenus imposables. Plafond 10 750 €/an, report sur 10 ans, cumul avec d'autres revenus. Guide complet avec exemples chiffrés.
SCI familiale 2026 : création en 5 étapes + avantages fiscaux
La SCI familiale permet de détenir et transmettre un patrimoine immobilier en famille. Fonctionnement, fiscalité IR vs IS, création, coûts. Guide complet 2026.
Amortissement LMNP : calcul composant par composant + exemple sur 10 ans 2026
L'amortissement LMNP permet de déduire la dépréciation du bien et du mobilier de vos revenus. Durées légales, calcul composant par composant, exemple sur 10 ans.
Régime réel foncier 2026 : 8 déductions possibles + calcul
Le régime réel foncier permet de déduire toutes vos charges réelles. Taxe foncière, intérêts d'emprunt, travaux, gestion. Calcul et comparaison avec le micro-foncier.
Plus-value immobilière locatif 2026 : calcul et 4 cas d'exonération
Comment est taxée la plus-value sur la vente d'un investissement locatif ? 19% IR + 17,2% prélèvements sociaux, avec abattements selon la durée de détention.
Dispositif Jeanbrun vs LMNP 2026 : Quel Régime Fiscal Choisir ?
Jeanbrun ou LMNP en 2026 ? Comparatif fiscal détaillé, simulation chiffrée sur un bien de 200k€ et guide par profil d'investisseur. Données vérifiées avril 2026.
Nouveau DPE 2026 : le Coefficient 1,9 et ses Conséquences pour les Bailleurs
DPE 2026 : comprendre le nouveau coefficient de pondération 1,9, le calendrier des interdictions de location G/F/E, et les stratégies des bailleurs pour rester dans la légalité.
Loi Le Meur et Micro-BIC 2026 : Ce qui Change pour la Location Meublée
Loi Le Meur (nov. 2024) : nouveaux plafonds micro-BIC, abattements revus, impact sur Airbnb et location longue durée. Tout ce que les loueurs meublés doivent savoir en 2026.
Déficit Foncier et Rénovation Énergétique 2026 : Le Plafond à 21 400 €
Déficit foncier renforcé à 21 400 €/an pour les travaux de rénovation énergétique : conditions, logements éligibles, simulation chiffrée et cumul avec d'autres aides. Guide 2026.
Le LMNP est-il Supprimé en 2026 ? La Réponse Définitive
Le LMNP est-il vraiment supprimé en 2026 ? Non. Voici ce qui a changé (réintégration amortissements, PS 18,6 %) et ce qui reste inchangé. Guide complet et vérifiable.
Simulateur Dispositif Jeanbrun 2026 : Calculez Votre Avantage Fiscal
Simulez votre avantage fiscal avec le dispositif Jeanbrun 2026 : amortissement déductible, déficit foncier imputable, économie d'IR selon votre TMI. Données vérifiées avril 2026.
SCI ou LMNP en 2026 : quel statut choisir pour investir ?
SCI à l'IS ou LMNP au réel : quel statut est le plus avantageux pour votre investissement locatif en 2026 ? Fiscalité, amortissement, transmission, revente. Comparatif détaillé.
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