Fiscalité immobilière : tous nos guides
Maîtrisez la fiscalité de vos investissements locatifs. LMNP, SCI, déficit foncier, amortissements, plus-values : nos guides détaillés pour payer moins d'impôts légalement.
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Simuler maintenantFiscalité (11 articles)
LMNP réel vs micro-BIC : quel régime choisir ?
LMNP réel ou micro-BIC ? Comparaison détaillée des deux régimes fiscaux meublés avec exemples chiffrés. Simulez votre économie d'impôt.
Taxe foncière investissement locatif : comment l'estimer avant d'acheter ?
Comment estimer la taxe foncière avant l'achat d'un bien locatif ? Méthode de calcul, astuces pour l'obtenir du vendeur, et impact sur la rentabilité.
SCI IS vs LMNP : comparaison fiscale complète
SCI à l'IS ou LMNP réel ? Comparaison complète des deux structures avec exemples chiffrés, avantages et inconvénients selon votre profil.
LMNP pour les débutants : guide complet 2024 (définition, avantages, comment faire)
Le LMNP expliqué simplement : qui peut en bénéficier, micro-BIC ou réel, les amortissements, et combien vous allez économiser. Guide complet pour débutants.
Location nue vs meublée : laquelle choisir en 2024 ? Comparaison complète
Location vide ou meublée : fiscalité, loyer, gestion, locataires... On compare tout avec des chiffres réels pour vous aider à faire le bon choix.
Tranche marginale d'imposition et immobilier : quel impact sur votre investissement ?
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Déficit foncier : comment réduire vos impôts avec vos travaux
Le déficit foncier permet de déduire vos travaux de vos revenus imposables. Plafond 10 750 €/an, report sur 10 ans, cumul avec d'autres revenus. Guide complet avec exemples chiffrés.
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La SCI familiale permet de détenir et transmettre un patrimoine immobilier en famille. Fonctionnement, fiscalité IR vs IS, création, coûts. Guide complet 2026.
Amortissement LMNP : calcul détaillé et exemple chiffré complet
L'amortissement LMNP permet de déduire la dépréciation du bien et du mobilier de vos revenus. Durées légales, calcul composant par composant, exemple sur 10 ans.
Régime réel foncier : tout déduire pour payer moins d'impôts
Le régime réel foncier permet de déduire toutes vos charges réelles. Taxe foncière, intérêts d'emprunt, travaux, gestion. Calcul et comparaison avec le micro-foncier.
Plus-value immobilière sur un investissement locatif : calcul et exonérations
Comment est taxée la plus-value sur la vente d'un investissement locatif ? 19% IR + 17,2% prélèvements sociaux, avec abattements selon la durée de détention.
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