Prix immobilier à Versailles en 2026
Île-de-France · 85 000 habitants
Prix moyen appartement
6 650 €/m²
Prix moyen maison
9 050 €/m²
Évolution 12 mois
-5.2 %
Transactions / an
862
Loyer moyen
24.5 €/m²/mois
Rendement brut
4.4 %
Évolution des prix sur 5 ans
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 8 250 €/m² | 8 745 €/m² | 7 608 €/m² | 7 015 €/m² | 6 650 €/m² |
Prix par type de bien
| Studio | T1 | T2 | T3 | T4+ |
|---|---|---|---|---|
| 7 847 €/m² | 7 182 €/m² | 6 650 €/m² | 6 251 €/m² | 5 852 €/m² |
Prix en €/m² pour les appartements à Versailles en 2025.
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Versailles est une ville d'exception, siège du Château royal (10 millions de visiteurs/an) et d'un cadre de vie bourgeois reconnu. À 35 minutes de Paris en RER C, elle accueille de nombreuses familles aisées, cadres supérieurs et diplomates.
Le marché versaillais est haut de gamme, très liquide et peu volatile. La demande est principalement familiale (grandes surfaces) et locative de standing. Les secteurs Notre-Dame, Saint-Louis et Clagny-Glatigny sont les plus valorisés.
Versailles est un investissement patrimonial sécurisé à long terme. Les familles cadres supérieurs constituent une clientèle locative stable et solvable, garantissant une vacance quasi nulle.
La tension locative forte à Versailles réduit considérablement le risque de vacance, même pour un investisseur débutant.
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Les données présentées sont des estimations basées sur les tendances du marché immobilier français. Pour des données officielles, consultez le service DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur data.gouv.fr.