Prix immobilier à Argenteuil en 2026
Île-de-France · 114 000 habitants
Prix moyen appartement
3 400 €/m²
Prix moyen maison
3 900 €/m²
Évolution 12 mois
-1.2 %
Transactions / an
948
Loyer moyen
16.5 €/m²/mois
Rendement brut
5.8 %
Évolution des prix sur 5 ans
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3 507 €/m² | 3 612 €/m² | 3 504 €/m² | 3 441 €/m² | 3 400 €/m² |
Prix par type de bien
| Studio | T1 | T2 | T3 | T4+ |
|---|---|---|---|---|
| 4 012 €/m² | 3 672 €/m² | 3 400 €/m² | 3 196 €/m² | 2 992 €/m² |
Prix en €/m² pour les appartements à Argenteuil en 2025.
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Argenteuil est une commune d'Île-de-France en pleine mutation, à 25 minutes de Paris-Saint-Lazare par RER. L'arrivée du Grand Paris Express (ligne 15 et prolongement ligne 11) va transformer l'accessibilité de la ville d'ici 2030.
Le marché argenteuillais est un marché de report parisien accessible, avec des prix 3,5x inférieurs à Paris et une forte demande locative liée aux actifs parisiens. Les projets du Grand Paris Express commencent à valoriser progressivement les secteurs bien desservis.
Argenteuil offre le rendement d'une ville de province avec la demande locative d'une commune IDF. Priorité aux biens proches des futures stations de métro du Grand Paris Express.
La tension locative forte à Argenteuil réduit considérablement le risque de vacance, même pour un investisseur débutant.
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Les données présentées sont des estimations basées sur les tendances du marché immobilier français. Pour des données officielles, consultez le service DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur data.gouv.fr.