Prix immobilier à Colombes en 2026
Île-de-France · 90 000 habitants
Prix moyen appartement
5 100 €/m²
Prix moyen maison
7 100 €/m²
Évolution 12 mois
-4.9 %
Transactions / an
774
Loyer moyen
21.5 €/m²/mois
Rendement brut
5.1 %
Évolution des prix sur 5 ans
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 6 223 €/m² | 6 596 €/m² | 5 788 €/m² | 5 363 €/m² | 5 100 €/m² |
Prix par type de bien
| Studio | T1 | T2 | T3 | T4+ |
|---|---|---|---|---|
| 6 018 €/m² | 5 508 €/m² | 5 100 €/m² | 4 794 €/m² | 4 488 €/m² |
Prix en €/m² pour les appartements à Colombes en 2025.
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Colombes est une commune de la banlieue nord-ouest de Paris (Hauts-de-Seine), à 15 minutes de Paris-Saint-Lazare en transilien. Elle bénéficiera du prolongement de la ligne 15 du Grand Paris Express, transformant son attractivité résidentielle et locative.
Le marché colombien est un marché de report parisien, moins cher que ses voisines Courbevoie et Levallois. La forte demande locative d'actifs parisiens maintient une tension élevée. Les projets du Grand Paris Express devraient valoriser les secteurs concernés.
Colombes est un bon pari à moyen terme sur le Grand Paris Express. Les prix restent accessibles tout en bénéficiant de la pression locative d'Île-de-France.
La tension locative forte à Colombes réduit considérablement le risque de vacance, même pour un investisseur débutant.
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Les données présentées sont des estimations basées sur les tendances du marché immobilier français. Pour des données officielles, consultez le service DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur data.gouv.fr.