Prix immobilier à Toulon en 2026
Provence-Alpes-Côte d'Azur · 174 000 habitants
Prix moyen appartement
2 850 €/m²
Prix moyen maison
4 700 €/m²
Évolution 12 mois
-1.4 %
Transactions / an
3 123
Loyer moyen
12.5 €/m²/mois
Rendement brut
5.3 %
Évolution des prix sur 5 ans
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2 970 €/m² | 3 059 €/m² | 2 952 €/m² | 2 890 €/m² | 2 850 €/m² |
Prix par type de bien
| Studio | T1 | T2 | T3 | T4+ |
|---|---|---|---|---|
| 3 363 €/m² | 3 078 €/m² | 2 850 €/m² | 2 679 €/m² | 2 508 €/m² |
Prix en €/m² pour les appartements à Toulon en 2025.
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Top 3 — Quartiers les plus chers
Top 3 — Quartiers les plus abordables
Investir à Toulon
Toulon abrite la principale base navale d'Europe (15 000 militaires et civils), premier employeur de la ville, garantissant une demande locative permanente et spécifique. Le tourisme côtier et la proximité de la Côte d'Azur attirent également une clientèle saisonnière importante.
Toulon est la grande ville la plus abordable de la Côte d'Azur, avec des prix en forte hausse depuis 2020 (+2,2 %/an). La rénovation du centre-ville et les projets de transports créent des opportunités de plus-value significatives dans les prochaines années.
Toulon est sous-cotée par rapport à Nice et Marseille. Excellent point d'entrée sur la Côte d'Azur avec des rendements attractifs et un potentiel de revalorisation important.
La tension locative forte à Toulon réduit considérablement le risque de vacance, même pour un investisseur débutant.
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Les données présentées sont des estimations basées sur les tendances du marché immobilier français. Pour des données officielles, consultez le service DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur data.gouv.fr.