Prix immobilier à Avignon en 2026

Provence-Alpes-Côte d'Azur · 93 000 habitants

Prix moyen appartement

2 450 €/m²

Prix moyen maison

2 450 €/m²

Évolution 12 mois

-6.4 %

Transactions / an

1 501

Loyer moyen

12 €/m²/mois

Rendement brut

5.9 %

Évolution des prix sur 5 ans

2021	2022	2023	2024	2025
3 253 €/m²	3 448 €/m²	2 896 €/m²	2 618 €/m²	2 450 €/m²

Prix par type de bien

Studio	T1	T2	T3	T4+
2 891 €/m²	2 646 €/m²	2 450 €/m²	2 303 €/m²	2 156 €/m²

Prix en €/m² pour les appartements à Avignon en 2025.

Quartiers les plus chers et les plus abordables

Top 3 — Quartiers les plus chers

Intra-Muros

4 300 €/m²Premium

Pont de l'Europe

4 000 €/m²Premium

Montfavet

3 800 €/m²Premium

Top 3 — Quartiers les plus abordables

Monclar

1 950 €/m²Accessible

Croix des Oiseaux

2 050 €/m²Accessible

Rocade

2 200 €/m²Accessible

Investir à Avignon

Avignon, cité des Papes, est mondialement connue pour son Festival de Théâtre (700 000 spectateurs/an) et son Palais des Papes inscrit au patrimoine UNESCO. Carrefour logistique majeur (autoroutes, TGV Paris 2h38), elle est aussi un pôle commercial et touristique de Provence.

Le marché avignonnais est en progression régulière, porté par la demande de retraités aisés, de résidents secondaires et d'actifs travaillant à Marseille ou à Montpellier. Le centre intra-muros et les secteurs Pont de l'Europe sont les plus recherchés.

Avignon offre un bon compromis entre qualité de vie provençale et rendement locatif. La location saisonnière pendant le Festival peut générer 2-3 mois de revenus supplémentaires.

La tension locative forte à Avignon réduit considérablement le risque de vacance, même pour un investisseur débutant.

Tension locative : Forte

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Questions fréquentes sur les prix à Avignon

Quel est le prix moyen au m² à Avignon ?

À Avignon en 2026, le prix moyen au m² est de 2 450 € pour un appartement et 2 450 € pour une maison. L'évolution annuelle des prix est de -6.4% sur les 12 derniers mois.

Est-ce rentable d'investir à Avignon ?

Avignon affiche un rendement brut de 5.9% avec un loyer moyen de 12 €/m²/mois. La tension locative est forte, ce qui limite le risque de vacance. On compte environ 1 501 transactions par an sur ce marché.

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Avignon ?

Les quartiers les plus abordables de Avignon pour investir sont : Monclar (1 950 €/m²), Croix des Oiseaux (2 050 €/m²), Rocade (2 200 €/m²). Ces secteurs offrent un meilleur potentiel de rendement locatif pour un budget maîtrisé.

Villes proches de Avignon

Marseille

Provence-Alpes-Côte d'Azur

3 350 €/m²4.8% rdt

Nîmes

Occitanie

2 350 €/m²5.5% rdt

Aix-en-Provence

Provence-Alpes-Côte d'Azur

4 950 €/m²4% rdt

Liens utiles

Les données présentées sont des estimations basées sur les tendances du marché immobilier français. Pour des données officielles, consultez le service DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur data.gouv.fr.