Prix immobilier à Poitiers en 2026
Nouvelle-Aquitaine · 88 000 habitants
Prix moyen appartement
2 550 €/m²
Prix moyen maison
2 050 €/m²
Évolution 12 mois
+0.2 %
Transactions / an
1 579
Loyer moyen
11 €/m²/mois
Rendement brut
5.2 %
Évolution des prix sur 5 ans
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2 411 €/m² | 2 519 €/m² | 2 532 €/m² | 2 545 €/m² | 2 550 €/m² |
Prix par type de bien
| Studio | T1 | T2 | T3 | T4+ |
|---|---|---|---|---|
| 3 009 €/m² | 2 754 €/m² | 2 550 €/m² | 2 397 €/m² | 2 244 €/m² |
Prix en €/m² pour les appartements à Poitiers en 2025.
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Top 3 — Quartiers les plus chers
Top 3 — Quartiers les plus abordables
Investir à Poitiers
Poitiers est à 1h20 de Paris en TGV, à proximité du Futuroscope (2e parc d'attractions français, 1 700 emplois). Sa population universitaire (30 000 étudiants à l'Université de Poitiers) génère une forte demande locative étudiante.
Le marché poitevin est peu spéculatif et stable, offrant d'excellents rendements locatifs étudiants avec des prix d'entrée très modérés. Les secteurs proches de la Faculté des Sciences et du campus sont parmi les plus tendus.
Poitiers est parfaite pour un investissement locatif étudiant avec un budget limité. Les petites surfaces meublées LMNP proches des campus s'autofinancent aisément.
Le rendement brut de 5.2% à Poitiers est dans la moyenne nationale, avec un bon équilibre risque/rentabilité pour l'investisseur locatif.
Simuler mon investissement à Poitiers
Calculez la rentabilité exacte de votre bien à Poitiers
Simulez votre cashflow, impôts, amortissements et plus-value en 2 minutes.
Lancer la simulation →Questions fréquentes sur les prix à Poitiers
Quel est le prix moyen au m² à Poitiers ?
Est-ce rentable d'investir à Poitiers ?
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Poitiers ?
Villes proches de Poitiers
Liens utiles
- Guide investissement locatif à Poitiers→
- Simulateur de rentabilité →
- Guide investissement locatif (bieninvestir.net) →
- Calcul rendement LMNP (bieninvestir.net) →
- Calcul rendement locatif (bieninvestir.net) →
Les données présentées sont des estimations basées sur les tendances du marché immobilier français. Pour des données officielles, consultez le service DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur data.gouv.fr.