Prix immobilier à Perpignan en 2026
Occitanie · 122 000 habitants
En 2026, le prix immobilier à Perpignan est de 1 700 €/m² pour un appartement et 2 200 €/m² pour une maison, avec une évolution de -2.6 % sur 12 mois. Le loyer moyen s'établit à 10.5 €/m²/mois, soit un rendement locatif brut d'environ 7.4 %. La tension locative y est moyenne, avec environ 2 474 transactions par an.
Prix moyen appartement
1 700 €/m²
Prix moyen maison
2 200 €/m²
Évolution 12 mois
-2.6 %
Transactions / an
2 474
Loyer moyen
10.5 €/m²/mois
Rendement brut
7.4 %
Évolution des prix sur 5 ans
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 832 €/m² | 1 942 €/m² | 1 816 €/m² | 1 745 €/m² | 1 700 €/m² |
Prix par type de bien
| Studio | T1 | T2 | T3 | T4+ |
|---|---|---|---|---|
| 2 006 €/m² | 1 836 €/m² | 1 700 €/m² | 1 598 €/m² | 1 496 €/m² |
Prix en €/m² pour les appartements à Perpignan en 2026.
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Perpignan est la capitale de la Catalogne française, à 2 heures de Barcelone (TGV) et au bord de la Méditerranée. Ville de transit touristique et agricole (premier pôle d'horticulture de France), elle bénéficie d'un climat exceptionnel et d'une croissance démographique positive.
Le marché perpignanais est l'un des plus abordables du littoral méditerranéen, avec des prix encore très accessibles pour une ville côtière. La demande de retraités, de résidents secondaires et de petits budgets maintient une tension modérée.
Perpignan est idéale pour maximiser le rendement avec un budget très limité. Attention à la sélectivité géographique : le centre historique et les secteurs proches des commodités sont essentiels.
Avec un rendement brut de 7.4%, Perpignan figure parmi les marchés les plus rentables de France pour l'investissement locatif.
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Les données présentées sont des estimations basées sur les tendances du marché immobilier français. Pour des données officielles, consultez le service DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur data.gouv.fr.