Prix immobilier à Pau en 2026
Nouvelle-Aquitaine · 79 000 habitants
Prix moyen appartement
2 200 €/m²
Prix moyen maison
2 500 €/m²
Évolution 12 mois
-1.6 %
Transactions / an
1 875
Loyer moyen
10.5 €/m²/mois
Rendement brut
5.7 %
Évolution des prix sur 5 ans
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2 317 €/m² | 2 386 €/m² | 2 291 €/m² | 2 236 €/m² | 2 200 €/m² |
Prix par type de bien
| Studio | T1 | T2 | T3 | T4+ |
|---|---|---|---|---|
| 2 596 €/m² | 2 376 €/m² | 2 200 €/m² | 2 068 €/m² | 1 936 €/m² |
Prix en €/m² pour les appartements à Pau en 2025.
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Investir à Pau
Pau est la capitale du Béarn et du Pyrénées-Atlantiques, à 30 minutes des stations de ski et des plages basques. Son bassin d'emploi repose sur Total Energies (siège mondial), Safran et Air France Industrie, générant des profils de locataires très solvables.
Le marché pausien est abordable et stable, avec une demande portée par les cadres des grandes entreprises énergétiques et aéronautiques. Le Boulevard des Pyrénées offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur la chaîne des Pyrénées.
Pau est sous-évaluée par rapport à sa qualité de vie et à la solvabilité de ses locataires. Bonne ville pour un investissement patrimonial calme avec un rendement correct.
Le rendement brut de 5.7% à Pau est dans la moyenne nationale, avec un bon équilibre risque/rentabilité pour l'investisseur locatif.
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Les données présentées sont des estimations basées sur les tendances du marché immobilier français. Pour des données officielles, consultez le service DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur data.gouv.fr.