Prix immobilier à Mulhouse en 2026

Grand Est · 109 000 habitants

Données estimées — mise à jour DVF prévue

Prix moyen appartement

1 800 €/m²

Prix moyen maison

1 700 €/m²

Évolution 12 mois

+0.5 %

Transactions / an

4 000

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Rendement brut

6.3 %

Évolution des prix sur 5 ans

2021	2022	2023	2024	2025
1 685 €/m²	1 773 €/m²	1 782 €/m²	1 791 €/m²	1 800 €/m²

Prix par type de bien

Studio	T1	T2	T3	T4+
2 124 €/m²	1 944 €/m²	1 800 €/m²	1 692 €/m²	1 584 €/m²

Prix en €/m² pour les appartements à Mulhouse en 2025.

Quartiers les plus chers et les plus abordables

Top 3 — Quartiers les plus chers

Rebberg

2 700 €/m²Premium

Centre-ville

2 600 €/m²Premium

Nouvelle Ville

2 500 €/m²Premium

Top 3 — Quartiers les plus abordables

Bourtzwiller

1 200 €/m²Accessible

Briand

1 300 €/m²Accessible

Wolf-Wagner

1 450 €/m²Accessible

Investir à Mulhouse

Mulhouse est une ville industrielle de l'Alsace du Sud, proche de la frontière allemande (Bâle et Freiburg). Son tissu économique repose sur PSA (Stellantis), la chimie (BASF voisine) et un riche patrimoine de musées techniques (Cité de l'Automobile, Cité du Train).

Le marché mulhousien est parmi les moins chers d'Alsace, avec des prix très accessibles. La demande est liée aux travailleurs de l'industrie et aux étudiants de l'UHA (15 000 étudiants). Le risque de vacance est réel en dehors du centre-ville.

Mulhouse convient à un investissement de cashflow pur avec budget limité. Sélectionnez des biens rénovés en hypercentre pour minimiser la vacance dans un marché peu tendu.

Avec un rendement brut de 6.3%, Mulhouse figure parmi les marchés les plus rentables de France pour l'investissement locatif.

Tension locative : Faible

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Questions fréquentes sur les prix à Mulhouse

Quel est le prix moyen au m² à Mulhouse ?

À Mulhouse en 2026, le prix moyen au m² est de 1 800 € pour un appartement et 1 700 € pour une maison. L'évolution annuelle des prix est de +0.5% sur les 12 derniers mois.

Est-ce rentable d'investir à Mulhouse ?

Mulhouse affiche un rendement brut de 6.3% avec un loyer moyen de 9.5 €/m²/mois. La tension locative est faible, nécessitant une sélection rigoureuse du bien. On compte environ 4 000 transactions par an sur ce marché.

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Mulhouse ?

Les quartiers les plus abordables de Mulhouse pour investir sont : Bourtzwiller (1 200 €/m²), Briand (1 300 €/m²), Wolf-Wagner (1 450 €/m²). Ces secteurs offrent un meilleur potentiel de rendement locatif pour un budget maîtrisé.

Villes proches de Mulhouse

Strasbourg

Grand Est

3 550 €/m²4.5% rdt

Nancy

Grand Est

2 500 €/m²5.3% rdt

Besançon

Bourgogne-Franche-Comté

2 300 €/m²5.7% rdt

Liens utiles

Les données présentées sont des estimations basées sur les tendances du marché immobilier français. Pour des données officielles, consultez le service DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur data.gouv.fr.