Prix immobilier à Strasbourg en 2026

Grand Est · 285 000 habitants

Données estimées — mise à jour DVF prévue

Prix moyen appartement

3 550 €/m²

Prix moyen maison

3 100 €/m²

Évolution 12 mois

+1.2 %

Transactions / an

9 000

Loyer moyen

13.2 €/m²/mois

Rendement brut

4.5 %

Évolution des prix sur 5 ans

2021	2022	2023	2024	2025
3 228 €/m²	3 454 €/m²	3 475 €/m²	3 508 €/m²	3 550 €/m²

Prix par type de bien

Studio	T1	T2	T3	T4+
4 189 €/m²	3 834 €/m²	3 550 €/m²	3 337 €/m²	3 124 €/m²

Prix en €/m² pour les appartements à Strasbourg en 2025.

Quartiers les plus chers et les plus abordables

Top 3 — Quartiers les plus chers

Neustadt

5 100 €/m²Premium

Petite France

4 900 €/m²Premium

Orangerie

4 800 €/m²Premium

Top 3 — Quartiers les plus abordables

Cronenbourg

2 500 €/m²Accessible

Hautepierre

2 300 €/m²Accessible

Meinau

2 700 €/m²Accessible

Investir à Strasbourg

Strasbourg est la capitale européenne par excellence, siège du Parlement européen et du Conseil de l'Europe, ce qui lui confère une demande locative institutionnelle stable et diversifiée. Son positionnement transfrontalier avec l'Allemagne génère un bassin d'emploi unique en France.

Le marché strasbourgeois est solide et peu volatile, soutenu par les institutions européennes, 50 000 étudiants et les frontaliers. L'Euroquartier et la Petite France concentrent les prix les plus élevés, tandis que les Robertsau ou Cronenbourg offrent de meilleures rentabilités.

Strasbourg est idéale pour un investissement patrimonial stable. Le marché locatif institutionnel (diplomates, fonctionnaires européens) garantit des profils de locataires solides.

La tension locative forte à Strasbourg réduit considérablement le risque de vacance, même pour un investisseur débutant.

Tension locative : Forte

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Questions fréquentes sur les prix à Strasbourg

Quel est le prix moyen au m² à Strasbourg ?

À Strasbourg en 2026, le prix moyen au m² est de 3 550 € pour un appartement et 3 100 € pour une maison. L'évolution annuelle des prix est de +1.2% sur les 12 derniers mois.

Est-ce rentable d'investir à Strasbourg ?

Strasbourg affiche un rendement brut de 4.5% avec un loyer moyen de 13.2 €/m²/mois. La tension locative est forte, ce qui limite le risque de vacance. On compte environ 9 000 transactions par an sur ce marché.

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Strasbourg ?

Les quartiers les plus abordables de Strasbourg pour investir sont : Cronenbourg (2 500 €/m²), Hautepierre (2 300 €/m²), Meinau (2 700 €/m²). Ces secteurs offrent un meilleur potentiel de rendement locatif pour un budget maîtrisé.

Villes proches de Strasbourg

Metz

Grand Est

2 600 €/m²5.2% rdt

Nancy

Grand Est

2 500 €/m²5.3% rdt

Mulhouse

Grand Est

1 800 €/m²6.3% rdt

Liens utiles

Les données présentées sont des estimations basées sur les tendances du marché immobilier français. Pour des données officielles, consultez le service DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur data.gouv.fr.