Prix immobilier à Strasbourg en 2026
Grand Est · 285 000 habitants
Données estimées — mise à jour DVF prévueEn 2026, le prix immobilier à Strasbourg est de 3 550 €/m² pour un appartement et 3 100 €/m² pour une maison, avec une évolution de +1.2 % sur 12 mois. Le loyer moyen s'établit à 13.2 €/m²/mois, soit un rendement locatif brut d'environ 4.5 %. La tension locative y est forte, avec environ 9 000 transactions par an.
Prix moyen appartement
3 550 €/m²
Prix moyen maison
3 100 €/m²
Évolution 12 mois
+1.2 %
Transactions / an
9 000
Loyer moyen
13.2 €/m²/mois
Rendement brut
4.5 %
Évolution des prix sur 5 ans
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3 228 €/m² | 3 454 €/m² | 3 475 €/m² | 3 508 €/m² | 3 550 €/m² |
Prix par type de bien
| Studio | T1 | T2 | T3 | T4+ |
|---|---|---|---|---|
| 4 189 €/m² | 3 834 €/m² | 3 550 €/m² | 3 337 €/m² | 3 124 €/m² |
Prix en €/m² pour les appartements à Strasbourg en 2026.
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Investir à Strasbourg
Strasbourg est la capitale européenne par excellence, siège du Parlement européen et du Conseil de l'Europe, ce qui lui confère une demande locative institutionnelle stable et diversifiée. Son positionnement transfrontalier avec l'Allemagne génère un bassin d'emploi unique en France.
Le marché strasbourgeois est solide et peu volatile, soutenu par les institutions européennes, 50 000 étudiants et les frontaliers. L'Euroquartier et la Petite France concentrent les prix les plus élevés, tandis que les Robertsau ou Cronenbourg offrent de meilleures rentabilités.
Strasbourg est idéale pour un investissement patrimonial stable. Le marché locatif institutionnel (diplomates, fonctionnaires européens) garantit des profils de locataires solides.
La tension locative forte à Strasbourg réduit considérablement le risque de vacance, même pour un investisseur débutant.
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Les données présentées sont des estimations basées sur les tendances du marché immobilier français. Pour des données officielles, consultez le service DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur data.gouv.fr.