Prix immobilier à Troyes en 2026
Grand Est · 61 000 habitants
En 2026, le prix immobilier à Troyes est de 1 950 €/m² pour un appartement et 1 900 €/m² pour une maison, avec une évolution de +3.9 % sur 12 mois. Le loyer moyen s'établit à 10.5 €/m²/mois, soit un rendement locatif brut d'environ 6.5 %. La tension locative y est moyenne, avec environ 1 386 transactions par an.
Prix moyen appartement
1 950 €/m²
Prix moyen maison
1 900 €/m²
Évolution 12 mois
+3.9 %
Transactions / an
1 386
Loyer moyen
10.5 €/m²/mois
Rendement brut
6.5 %
Évolution des prix sur 5 ans
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 569 €/m² | 1 785 €/m² | 1 820 €/m² | 1 877 €/m² | 1 950 €/m² |
Prix par type de bien
| Studio | T1 | T2 | T3 | T4+ |
|---|---|---|---|---|
| 2 301 €/m² | 2 106 €/m² | 1 950 €/m² | 1 833 €/m² | 1 716 €/m² |
Prix en €/m² pour les appartements à Troyes en 2026.
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Troyes est la capitale de l'Aube et de l'industrie textile champenoise, connue internationalement pour ses marques premium (McArthurGlen, Marques Avenue). Proche de Paris (1h30 en TGV), elle accueille des touristes shopping européens et un tissu industriel agroalimentaire diversifié.
Le marché troyens est abordable et stable, avec une demande étudiante (UTT - Université de Technologie de Troyes, 3 000 étudiants) et résidentielle régulière. Le centre historique (maisons à colombages) attire les investisseurs à la recherche de plus-value patrimoniale.
Troyes est idéale pour un investissement locatif abordable avec un rendement correct. Les biens rénovés dans le centre historique combinent charme patrimonial et demande locative soutenue.
Avec un rendement brut de 6.5%, Troyes figure parmi les marchés les plus rentables de France pour l'investissement locatif.
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Les données présentées sont des estimations basées sur les tendances du marché immobilier français. Pour des données officielles, consultez le service DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur data.gouv.fr.