Prix immobilier à Reims en 2026
Grand Est · 183 000 habitants
En 2026, le prix immobilier à Reims est de 2 750 €/m² pour un appartement et 2 600 €/m² pour une maison, avec une évolution de -1 % sur 12 mois. Le loyer moyen s'établit à 11.2 €/m²/mois, soit un rendement locatif brut d'environ 4.9 %. La tension locative y est moyenne, avec environ 2 544 transactions par an.
Prix moyen appartement
2 750 €/m²
Prix moyen maison
2 600 €/m²
Évolution 12 mois
-1 %
Transactions / an
2 544
Loyer moyen
11.2 €/m²/mois
Rendement brut
4.9 %
Évolution des prix sur 5 ans
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2 808 €/m² | 2 892 €/m² | 2 820 €/m² | 2 778 €/m² | 2 750 €/m² |
Prix par type de bien
| Studio | T1 | T2 | T3 | T4+ |
|---|---|---|---|---|
| 3 245 €/m² | 2 970 €/m² | 2 750 €/m² | 2 585 €/m² | 2 420 €/m² |
Prix en €/m² pour les appartements à Reims en 2026.
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Reims est à seulement 45 minutes de Paris en TGV, ce qui en fait une destination de plus en plus prisée des investisseurs parisiens. Capitale du champagne (Moët, Taittinger, Ruinart), elle abrite 30 000 étudiants et un patrimoine UNESCO (cathédrale, palais du Tau) qui soutient le tourisme.
Le marché rémois reste très accessible avec des rendements attractifs pour un accès Paris rapide. Le centre-ville rénové, notamment autour de la place Drouet-d'Erlon, connaît une hausse progressive des valeurs immobilières.
Idéale pour des investisseurs cherchant rendement et potentiel de plus-value. Les T2-T3 proches de l'hypercentre et des gares TGV sont les plus liquides.
Le rendement brut de 4.9% à Reims est dans la moyenne nationale, avec un bon équilibre risque/rentabilité pour l'investisseur locatif.
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Les données présentées sont des estimations basées sur les tendances du marché immobilier français. Pour des données officielles, consultez le service DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur data.gouv.fr.