Prix immobilier à Reims en 2026

Grand Est · 183 000 habitants

Prix moyen appartement

2 750 €/m²

Prix moyen maison

2 600 €/m²

Évolution 12 mois

-1 %

Transactions / an

2 544

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Rendement brut

4.9 %

Évolution des prix sur 5 ans

2021	2022	2023	2024	2025
2 808 €/m²	2 892 €/m²	2 820 €/m²	2 778 €/m²	2 750 €/m²

Prix par type de bien

Studio	T1	T2	T3	T4+
3 245 €/m²	2 970 €/m²	2 750 €/m²	2 585 €/m²	2 420 €/m²

Prix en €/m² pour les appartements à Reims en 2025.

Quartiers les plus chers et les plus abordables

Top 3 — Quartiers les plus chers

Cathédrale

3 600 €/m²Premium

Centre-ville

3 400 €/m²Premium

Clairmarais

3 300 €/m²Premium

Top 3 — Quartiers les plus abordables

Orgeval

1 700 €/m²Accessible

Croix-Rouge

1 800 €/m²Accessible

Wilson

1 950 €/m²Accessible

Investir à Reims

Reims est à seulement 45 minutes de Paris en TGV, ce qui en fait une destination de plus en plus prisée des investisseurs parisiens. Capitale du champagne (Moët, Taittinger, Ruinart), elle abrite 30 000 étudiants et un patrimoine UNESCO (cathédrale, palais du Tau) qui soutient le tourisme.

Le marché rémois reste très accessible avec des rendements attractifs pour un accès Paris rapide. Le centre-ville rénové, notamment autour de la place Drouet-d'Erlon, connaît une hausse progressive des valeurs immobilières.

Idéale pour des investisseurs cherchant rendement et potentiel de plus-value. Les T2-T3 proches de l'hypercentre et des gares TGV sont les plus liquides.

Le rendement brut de 4.9% à Reims est dans la moyenne nationale, avec un bon équilibre risque/rentabilité pour l'investisseur locatif.

Tension locative : Moyenne

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Questions fréquentes sur les prix à Reims

Quel est le prix moyen au m² à Reims ?

À Reims en 2026, le prix moyen au m² est de 2 750 € pour un appartement et 2 600 € pour une maison. L'évolution annuelle des prix est de -1% sur les 12 derniers mois.

Est-ce rentable d'investir à Reims ?

Reims affiche un rendement brut de 4.9% avec un loyer moyen de 11.2 €/m²/mois. La tension locative est moyenne, offrant un bon équilibre risque/rendement. On compte environ 2 544 transactions par an sur ce marché.

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Reims ?

Les quartiers les plus abordables de Reims pour investir sont : Orgeval (1 700 €/m²), Croix-Rouge (1 800 €/m²), Wilson (1 950 €/m²). Ces secteurs offrent un meilleur potentiel de rendement locatif pour un budget maîtrisé.

Villes proches de Reims

Metz

Grand Est

2 600 €/m²5.2% rdt

Nancy

Grand Est

2 500 €/m²5.3% rdt

Troyes

Grand Est

1 950 €/m²6.5% rdt

Liens utiles

Les données présentées sont des estimations basées sur les tendances du marché immobilier français. Pour des données officielles, consultez le service DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur data.gouv.fr.