Prix immobilier à Saint-Étienne en 2026
Auvergne-Rhône-Alpes · 172 000 habitants
Prix moyen appartement
1 350 €/m²
Prix moyen maison
2 150 €/m²
Évolution 12 mois
-5.9 %
Transactions / an
3 474
Loyer moyen
8.5 €/m²/mois
Rendement brut
7.6 %
Évolution des prix sur 5 ans
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1 742 €/m² | 1 846 €/m² | 1 574 €/m² | 1 435 €/m² | 1 350 €/m² |
Prix par type de bien
| Studio | T1 | T2 | T3 | T4+ |
|---|---|---|---|---|
| 1 593 €/m² | 1 458 €/m² | 1 350 €/m² | 1 269 €/m² | 1 188 €/m² |
Prix en €/m² pour les appartements à Saint-Étienne en 2025.
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Investir à Saint-Étienne
Saint-Étienne est en pleine reconversion post-industrielle, développant une économie créative (design, numérique) et un pôle universitaire (Université Jean Monnet, 20 000 étudiants). La ville est à 1h de Lyon et bénéficie d'une dynamique métropolitaine portée par la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Avec les prix les plus bas parmi les grandes villes françaises, Saint-Étienne offre des rendements bruts exceptionnels. Le risque locatif est réel (population en baisse, tension faible) : il faut cibler exclusivement l'hypercentre rénové, proche des transports et des facultés.
Investissement de rendement pur avec budget très limité. Sélectionnez des biens rénovés dans les rues commerçantes ou proches de l'université, et évitez la périphérie.
Avec un rendement brut de 7.6%, Saint-Étienne figure parmi les marchés les plus rentables de France pour l'investissement locatif.
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Les données présentées sont des estimations basées sur les tendances du marché immobilier français. Pour des données officielles, consultez le service DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur data.gouv.fr.