Prix immobilier à Chambéry en 2026
Auvergne-Rhône-Alpes · 68 000 habitants
Prix moyen appartement
2 900 €/m²
Prix moyen maison
4 000 €/m²
Évolution 12 mois
-5.4 %
Transactions / an
849
Loyer moyen
12.8 €/m²/mois
Rendement brut
5.3 %
Évolution des prix sur 5 ans
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3 639 €/m² | 3 857 €/m² | 3 336 €/m² | 3 066 €/m² | 2 900 €/m² |
Prix par type de bien
| Studio | T1 | T2 | T3 | T4+ |
|---|---|---|---|---|
| 3 422 €/m² | 3 132 €/m² | 2 900 €/m² | 2 726 €/m² | 2 552 €/m² |
Prix en €/m² pour les appartements à Chambéry en 2025.
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Investir à Chambéry
Chambéry est la préfecture de la Savoie, à 1 heure de Lyon, 1h10 de Genève et 2 heures de Paris en TGV. La proximité des stations de ski des Alpes (Courchevel, Les Trois Vallées) et une économie touristique 4 saisons soutiennent un marché résidentiel dynamique.
Le marché chambérien est porté par une double demande : résidents permanents des Alpes et actifs souhaitant profiter du cadre montagnard tout en restant connectés aux grandes métropoles. Les quartiers Centre-Ville et Chambéry-le-Vieux sont les plus prisés.
Chambéry est un bon investissement alpin accessible, moins cher qu'Annecy mais bénéficiant d'une dynamique similaire. Bon potentiel de plus-value avec la montée en gamme du marché savoyard.
La tension locative forte à Chambéry réduit considérablement le risque de vacance, même pour un investisseur débutant.
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Les données présentées sont des estimations basées sur les tendances du marché immobilier français. Pour des données officielles, consultez le service DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur data.gouv.fr.