Prix immobilier à Angers en 2026
Pays de la Loire · 156 000 habitants
Prix moyen appartement
3 400 €/m²
Prix moyen maison
3 250 €/m²
Évolution 12 mois
-0.1 %
Transactions / an
2 453
Loyer moyen
12 €/m²/mois
Rendement brut
4.2 %
Évolution des prix sur 5 ans
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3 317 €/m² | 3 417 €/m² | 3 408 €/m² | 3 403 €/m² | 3 400 €/m² |
Prix par type de bien
| Studio | T1 | T2 | T3 | T4+ |
|---|---|---|---|---|
| 4 012 €/m² | 3 672 €/m² | 3 400 €/m² | 3 196 €/m² | 2 992 €/m² |
Prix en €/m² pour les appartements à Angers en 2025.
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Investir à Angers
Angers est une ville verte et douce d'Anjou, reconnue pour sa qualité de vie. Pôle de la French Tech et du végétal connecté, elle accueille 40 000 étudiants et est à 1h30 de Paris en TGV. La croissance démographique (+0,8 %/an) témoigne de son attractivité croissante.
Le marché angevin reste plus accessible que Nantes tout en bénéficiant de la même zone d'influence économique. La pénurie de logements étudiants génère une forte demande locative dans les secteurs proches des campus.
Excellent équilibre prix/rendement pour un investissement dans l'Ouest. Privilégiez les T2 proches de la gare Saint-Laud (accès TGV Paris direct) ou du CHU.
Le rendement brut de 4.2% à Angers est dans la moyenne nationale, avec un bon équilibre risque/rentabilité pour l'investisseur locatif.
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Les données présentées sont des estimations basées sur les tendances du marché immobilier français. Pour des données officielles, consultez le service DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur data.gouv.fr.