Investir a Strasbourg ou Tours ?
Comparatif immobilier 2026 — prix, rendement, loyers, fiscalite
Strasbourg
Prix/m2
3 600 €
Rendement brut
5.3 %
Loyer/m2
13 €/mois
Taxe fonciere
720 €/an
Tours
Prix/m2
2 900 €
Rendement brut
5.7 %
Loyer/m2
12 €/mois
Taxe fonciere
730 €/an
Tableau comparatif detaille
| Critere | Strasbourg | Tours |
|---|---|---|
| Prix moyen / m² | 3 600 € | 2 900 € ✓ |
| Rendement brut | 5.3 % | 5.7 % ✓ |
| Loyer moyen / m² | 13 €/mois ✓ | 12 €/mois |
| Taxe fonciere moy. | 720 €/an ✓ | 730 €/an |
| Croissance demo. | +0.4 %/an | +0.4 %/an |
| DPE moyen | D | D |
Comparaison visuelle
Prix au m²
Rendement brut
Loyer au m²
Quel investissement choisir ?
Tours offre un rendement brut superieur (5.7% contre 5.3%), ce qui en fait un choix plus attractif pour les investisseurs recherchant du cashflow immediat. Le prix au m² a Tours est 19% moins cher qu'a Strasbourg, ce qui reduit le ticket d'entree et facilite l'acces a l'investissement. La taxe fonciere moyenne est plus basse a Strasbourg (720 € vs 730 €), ameliorant la rentabilite nette. En combinant rendement, dynamisme demographique et accessibilite, Tours presente un profil globalement plus equilibre pour un investissement locatif en 2026.
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