Simulateur studio investissement locatif
Le studio est l'actif locatif le plus populaire. Mais sa rentabilité réelle tient souvent à la gestion des rotations élevées, de la vacance et des charges. Calculez tout en 5 minutes.
Simuler mon studio →Spécificités du studio locatif
Rotation plus fréquente
Les étudiants et jeunes actifs restent en moyenne 1-2 ans. Provisionnez 1 000-2 000 € de remise en état par rotation.
Vacance à anticiper
En zone étudiante, la vacance de juillet/août peut représenter 5-10% des loyers annuels. Intégrez-la dans votre simulation.
Régime LMNP recommandé
Les studios se louent principalement meublés. Le LMNP réel avec amortissements est presque toujours optimal.
Charges de copropriété
Les résidences avec gardien, piscine ou ascenseur ont des charges élevées qui plombent la rentabilité des petites surfaces.
Prêt à calculer ?
Rentabilité, cashflow, fiscalité LMNP — tout en 5 étapes