🙋 Question

Quel apport minimum pour un premier investissement locatif en 2024 ?

JeuneInvestisseur28

5 février 2024

💬 2👁 618

Bonjour, j'ai 18 000 € d'épargne et je vise un premier investissement locatif autour de 120 000 €. Mon banquier m'a dit qu'il faudrait au minimum couvrir les frais de notaire (environ 8-9 k€) et idéalement 10 % du bien. Est-ce que certains d'entre vous ont réussi à emprunter sans apport pour de l'investissement locatif ? Ou avec très peu d'apport ? Quelles banques sont plus flexibles sur ce point ?

#apport#banque#crédit

Utile ? Votez pour mettre en avant cette discussion.

2 réponses

SansApport2022il y a 26 mois

J'ai obtenu 100 % du prix + frais de notaire en 2022 sans apport sur un bien à 95k€ avec un dossier solide (CDI, bon salaire, taux d'endettement bas). En 2024 avec la remontée des taux c'est beaucoup plus difficile. Couvrir au minimum les frais de notaire (8-9 %) est devenu quasi obligatoire. Le Crédit Agricole et les banques mutualistes sont généralement plus ouvertes sur l'investissement locatif.

ConseillerCreditil y a 26 mois

Avec 18k€ pour un bien à 120k€, vous êtes pile au minimum. Les frais de notaire seront ~9 600 € et il vous faudra aussi prévoir un matelas de sécurité pour les premiers mois (travaux, vacance). Je vous conseille d'attendre d'avoir 22-25k avant de vous lancer pour ne pas être à sec dès le départ.