🙋 Question📍 Lyon

Meilleur quartier à Lyon pour un premier investissement locatif en 2024 ?

PremierAchatLyon

10 mars 2024

💬 2👁 521

Je cherche à faire mon premier investissement locatif à Lyon avec un budget de 200 000 €. J'hésite entre plusieurs arrondissements : le 8e pour la valorisation mais rendement faible, le 3e pour l'équilibre, ou des quartiers comme Vénissieux ou Vaulx-en-Velin pour du rendement pur. Mon objectif est un cashflow légèrement positif ou neutre, et une bonne liquidité à la revente dans 10-15 ans. Vos conseils ?

#lyon#premier-achat#quartier

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2 réponses

AgentLyonnaisil y a 25 mois

Pour 200k avec cashflow neutre et liquidité à la revente, je regarderais le 8e ou le 7e. Évitez Vaulx-en-Velin si vous voulez revendre facilement dans 15 ans — le marché y est beaucoup moins liquide. Un T2 dans le 7e aux alentours de 190k avec un loyer à 750 € meublé est un scénario réaliste.

InvestLyon3eil y a 25 mois

J'ai fait mon premier invest dans le 3e à Lyon. Bon équilibre rendement/valorisation/liquidité. Le loyer à la relocation a augmenté de 8 % en 3 ans. Je ne regrette pas du tout ce choix.