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Expert-comptable LMNP — obligatoire ou optionnel ? Combien ça coûte ?

NouvelLMNP

20 mars 2024

💬 3👁 445

Bonjour, je suis sur le point de démarrer mon activité LMNP réel sur un appartement meublé. J'ai lu que l'expert-comptable n'était pas obligatoire légalement, mais que dans les faits c'est très recommandé. Est-ce que certains d'entre vous gèrent leur comptabilité LMNP seuls ? Quels logiciels utilisez-vous ? Et pour ceux qui ont un expert-comptable, quel est le tarif moyen ? Je lis entre 500 et 1 500 € selon les cas...

#lmnp#expert-comptable#fiscalité

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3 réponses

LMNPSince2020il y a 24 mois

Pas obligatoire légalement mais en pratique je déconseille de faire seul. Les règles d'amortissement par composant sont complexes et une erreur peut vous coûter cher en redressement. Je paye 720 €/an pour un appartement, ça inclut le bilan simplifié et la liasse fiscale. Avec l'adhésion à un CGA (Centre de Gestion Agréé) vous bénéficiez d'une réduction d'impôt supplémentaire.

TechInvestisseuril y a 24 mois

J'utilise Indy (anciennement Captain Compta) pour ma comptabilité LMNP. Tarif autour de 50€/mois mais c'est quand même accompagné par des comptables. Pour un seul bien c'est peut-être un peu cher. Sinon Jaqe et Dougs sont aussi bien connus dans la communauté LMNP.

OptimiseurFiscalil y a 24 mois

Pour info, l'adhésion à un CGA coûte environ 200 €/an et permet une réduction d'impôt égale aux deux tiers des frais de comptabilité. En pratique, l'expert-comptable vous revient presque gratuitement si vous êtes imposable.