🎯 Expérience📍 Bordeaux

Gestion locative à distance depuis 2 ans — ce qui marche, ce qui ne marche pas

PropriétaireDistant

10 février 2024

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Je suis Parisien et j'ai un appartement en gestion locative à Bordeaux depuis 2 ans. Voici mon retour honnête. Ce qui marche bien : l'agence gère les urgences (plomberie, serrure), les relances loyers, les états des lieux. Ce qui marche moins bien : les petits travaux traînent, les comptes-rendus sont sommaires, et j'ai eu une vacance de 6 semaines mal gérée. Coût de l'agence : 8,5 % du loyer mensuel. Je réfléchis à passer en autogestion avec des artisans de confiance sur place.

#gestion-locative#distance#agence

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2 réponses

GestionModerneil y a 25 mois

J'ai fait pareil pour un bien à Strasbourg depuis Paris. Mon conseil : si vous passez en autogestion, utilisez un service de conciergerie pour les urgences (type Beanstock ou Gérencia selon les villes) plutôt qu'une agence classique. Beaucoup moins cher et plus réactif pour les petites interventions.

NégociateurLocil y a 25 mois

8,5 % c'est dans la norme mais j'ai négocié 7 % avec mon agence à Bordeaux. N'hésitez pas à mettre les agences en concurrence — les tarifs sont assez variables pour le même service.